Makler-Rundum-Service für Verkäufer & Vermieter
Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten!
Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.
Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie ständig in einem transparenten Überblick über unsere Tätigkeiten.
Vor-Verkaufs-Phase - organisatorische Maßnahmen Gut vorbereitet in die Vermarktung!
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
- Erstellung hochwertiger Fotos inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
- Optional: die Erstellung eines Energieausweises (gesetzlich vorgeschrieben)
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten
Marketingmaßnahmen – Social Media Wer nicht mit der Zeit geht, wird von ihr überholt!
Oft unterschätzt, aber für eine professionelle Immobilienvermarktung heute unerlässlich - die sozialen Netzwerke. Hier sind wir aktiv, egal ob Facebook, Goggle+ oder Xing.
- Veröffentlichung der Immobilie bei Facebook sowie wahlweise bei Twitter und Google+ oder Xing
- Optional: Veröffentlichung eines Videos bei Youtube
- Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
Marketingmaßnahmen – vor Ort Auch auf altbewährtes bauen!
- Aushang im eigenen Schaufenster bzw. Darstellung als Powerpointpräsentation
- Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
- Verkaufsschild / Maklergalgen (Nur bei Wunsch)
Marketingmaßnahmen – klassisch Wir rücken ihre Immobilie ins richtige Licht!
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten
- Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
- Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes z.B. mit Anwälten, Versicherungen und Banken
- Veröffentlichung der Immobilie auf bis zu 14 Immobilienportalen
- Teilweise Veröffentlichung bei Youtube
- Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
- Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren bei Notwendigkeit
Direktmarketing Wir nutzen alle Möglichkeiten!
- Flyerverteilung in benachbarten Stadtteilen bzw. Orten
- Nachbarschaftswerbung
- Post-Mailing-Kampagnen
- Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern
- Telefonmarketing mit vorgemerkten Kunden
- Nachtelefonieren nach Exposéversand
Regelmäßige Informationen Wir lassen Sie nicht im Dunkeln stehen!
- Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unseren Auftraggeberreport
- Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktivitäten
- Bericht über erfolgte Besichtigungen
- Vermarktungshistorie
Besichtigungen, Verkauf sowie After-Sales-Management Lehnen Sie sich zurück! Wir erledigen alles!
- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung
- Optional: Finanzierungsberatung
- Begleitung der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls
- Meldung bei den Versorgern (z.B. Gas und Strom)
